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2024/10/03 19:30

賃貸住宅でもDIYで自分らしいインテリアを楽しんでいる方もたくさんいらっしゃいますよね。

MATERIALでもマスキングテープや貼って剥がせるタイルステッカーなどが人気があります。
今回はDIYで内装材選びをする際に気を付けていただきたい【内装制限】についてお話しします。


内装制限ってなに?

賃貸住宅のDIYをする際に重要な「原状回復できるDIY」。そのアイディアや対応商品の開発も進みましたが、最近では「DIY可能賃貸住宅」も増えてきました。これからますますニーズが高まるDIYですが、実践の前にぜひ知っていただきたいのが「内装制限」です。

「内装制限」は、火災が発生した場合に、避難する時間を稼ぐために内装に使用する材料を燃えにくいものにするというルールのことで、建築基準法・消防法のもとに定められています。その内装制限を調べる方法があります。それが、「賃貸DIYガイドライン」に記載されているフローチャートです。この「賃貸DIYガイドラインvol.1.1」は、【一般社団法人HEAD研究会 賃貸DIYワーキンググループ】が作成しております。ダウンロード及び詳細は下記のリンクよりアクセスしていただき、ご案内に沿って進めていくことでダウンロードが可能です。

DIYしたい部屋の構造や場所によって、内装制限がある場合とない場合がありますので、まずは該当のお部屋がどこに当てはまるか、同ガイドライン内にあるフローチャートを使って調べてみてくださいね。


ガイドラインのフローチャートを使ってみよう!

実際の物件でどのようにフローチャートを見ていくのか実践してみます







今回は内装制限のないケースでした。鉄筋コンクリート造は住戸の広さや階数によって内装制限にかかっている場合が多いようですね。その他、木造や鉄骨造などそれぞれの特性に合わせた基準で内装制限を設けていますので、正しい情報を基に調べてください。


さて、もしDIYで改装したいお部屋が内装制限の対象だった場合はどうすればいいのか。例えば、準不燃以上の内装制限がある部屋の壁紙をDIYで貼り替えたい時は、下地・壁紙共に準不燃または不燃の材料でなければなりません。貼りたい壁紙が準不燃以上かどうかはカタログや商品紹介ページに掲載されているので、ご確認の上ご購入ください。

Web検索で「木材 不燃」「壁紙 準不燃」というキーワードを入力して調べる事ができます。また、画像検索はイメージもわかるので便利ですよ。


もう一つ確認!既存の壁材の上に施工するのは〇?×?

内装制限がある場合、元々貼ってある壁紙の上から壁紙やペイントを施工することは、認定されている施工方法と変わってしまうため、剥がしてから準不燃以上の材料を施工してください。

その古い壁紙を剥がす際にも要注意!通常壁紙を剥がすと、裏打ち紙と呼ばれる薄い紙が壁に残ります。この裏打ち紙の部分も剥がして下地材の表面(石膏ボード等)が見えた状態で新たに不燃仕様等の壁紙を貼る必要があります。動画などで裏打ち紙の剥がし方も見る事が出来ますが、法律に関わる部分なので下地づくりはプロの方にお願いするのが安心かと思います。


不燃材ってどんなもの?

好きな材料は使えないの?と少し心配になりますよね。では、どんな物が不燃なのかリストアップしてみました。

【不燃材】・レンガ・陶磁器質タイル・ガラス・しっくい・石・コンクリート・厚さ12㎜以上の石膏ボード・瓦・・・などなど

材料として固くて燃えにくそう…そんな材料はやはり不燃材料です。
キッチンなどでよく見るタイル壁は、デザイン性だけでなく防火性能を備えたぴったりの材料ということですね。でも実は、普段目にしている壁紙や塗料も実は不燃材・準不燃等の防火認定を取得している材料がたくさんあります!もちろん下地に不燃仕様の石膏ボードなどと組み合わせていただく必要がありますが、内装制限は決してDIYのハードルを高く上げてしまうものではありません。

その他、Web検索やカタログ、ホームセンターやDIYショップの店員さんに聞くといったことで調べることができます。




MATERIALで人気の不燃内装材

美しいデザインの輸入壁紙も実は不燃仕様!


    

光沢のある柔らかな質感の漆喰、ヴェネチアンプラスターは不燃材


    

水廻りも安心、陶磁器質タイル


    

ご紹介した商品は一例ですので、ぜひお気に入りのデザインやカラーを見つけてみてください。

DIYを計画する際には部屋の内装制限に沿った材料・施工方法を選び、住む方もオーナーさんも安心の住まいにしていきましょう!わからないときには遠慮せず、不動産会社や工務店などのプロの方に問い合わせてくださいね。

冒頭でお話しした『DIY型賃貸借』についてのご案内は下記よりダウンロードください。